牵手世茂地产 粤泰股份转型健康养老地产迎“及时雨” -龙8国际

        继泰禾因为资金链紧张而向世茂出售多个项目之后，又一家老牌房企也向世茂抛出了橄榄枝。
        继6月6日宣布向世茂地产以8.39亿元出售两个地产项目股权后，华南老牌地产公司粤泰股份（600393）6月10日公告宣布，双方的合作进一步升级，共同签署了《世茂粤泰合作项目协议书》。
上述协议约定，粤泰股份以63.97亿的总价，将包括上述两项目在内的合计5个项目股权转让给世茂地产及其下属企业，由世茂方全程操盘开发运营目标地块。
 
        转让5个项目股权
        公告显示，具体转让标的分别为：广州嘉盛项目24.99亿元、广州天鹅湾二期项目27.8亿元、淮南恒升天鹅湾置业有限公司(下称“恒升天鹅湾”)80%股权7.58亿元、淮南粤泰天鹅湾置业有限公司(下称“粤泰天鹅湾”)20%股权8063万元、深圳市中浩丰投资发展有限公司(下称“中浩丰公司”)20%的股权2.79亿元。
        此外，双方还同意暂时预留合计14.12亿元，用于支付相关未付的工程款、税费、目标项目已收房款意向金等。除上述款项外，世茂方实际支付的合作对价为49.85亿元。上述合作项目中，粤泰股份还可以按照剩余持股比例进行利润分配。
        据介绍，上述世茂方均隶属于世茂房地产(00813.hk)。根据世茂房地产已披露的定期报告，截至2018年12月31日，世茂房地产总资产3775.97亿元，归母净资产592.34亿元，2018年度实现营业收入855.13亿元，净利润88.35亿元。
        本次交易完成后，粤泰天鹅湾、中浩丰公司继续纳入公司合并报表，恒升天鹅湾不再纳入公司合并报表，成为公司参股公司。
        根据粤泰股份测算，转让广州嘉盛项目将预计能实现归母净利润4.26亿元—5.11亿元，转让广州天鹅湾二期项目预计能实现归母净利润1.32亿元—1.58亿元，转让恒升天鹅湾将预计增加公司归母净利润约1738.44万元。